新闻资讯

NEWS


当前位置:首页 > 新闻资讯 >

广州一手商铺出售

发布时间:2019-05-19 10:03 浏览量:

广州一手商铺出售

 

3月多区旧盘受捧,拉升商业市场成交,市场也迎来“小阳春”。不过,此市场热度未能延续,4月商业市场纷纷回落。一手商铺、写字楼、公寓市场4月分别成交4.98万㎡、2.1万㎡、13.99万㎡,较3月分别下跌32%、13%、18%;其中,写字楼市场更是录得同比52%的跌幅,大部分区域尤其主力成交的外围四区环比纷纷下跌。

不过,延续3月供应升势,4月各物业市场新增货量继续走高。上个月摆脱零供应的公寓市场4月收获10.36万㎡新增,较3月上升60%;一手商铺、写字楼4月多个项目集中入市,分别供应3.03万㎡、10.37万㎡,两物业环比、同比皆大幅上升,其中写字楼更是一扫近期的供应低位走势。

blob.png

   2019年4月一手商铺市场成交4.98万㎡,较3月下跌32%,连续两个月下跌。本月多区成交下滑,中心区、外围区、增城从化整体分别成交0.67万㎡、3.03万㎡、1.28万㎡,仅外围区整体成交环比上扬13%,主要是南沙多盘社区铺成交贡献。中心区则未能延续上个月升势,本月中心各区成交平平,成交量皆低于0.3万㎡。

一季度以来,一手写字楼需求持续低位,4月同样未有太大起色。本月市场仅收获2.1万㎡成交量,较上月下跌13%,连续3个月低走。中心区整体成交虽较3月录得52%升幅,但整体成交量仅0.6万㎡,各区成交量仍零星,新增供应稀缺仍是主要影响因素。值得一提的是,本月市场新增2个全新项目,其中海珠区琶洲板块的中岱广场项目入市4.02万㎡甲级写字楼。外围区继续主力撑市,合计贡献1.29万㎡,占据62%高位,不过环比仍录得36%跌幅。四区皆有成交,成交量介于0.06-1万㎡,但各区皆环比下跌,跌幅在12%-81%;此外,本月从化个盘零星成交0.22万㎡。

  与上个月市场表现无太大差异,本月写字楼整体表现仍较一般,主力成交来自花都绿地空港国际中心项目,该项目本月批量成交近1万㎡,主要是5栋单独多层成交以及3、6两栋零星贡献。此外,本月无太多突出成交案例,整层交易案例也明显减少。