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北京底商出售

发布时间:2019-05-16 09:58 浏览量:

北京底商出售

近两年随着国家对住房市场调控力度不断加大,以及线上商业流量增长不断放缓,业内人士普遍认为:中国商业地产经过一系列并购重组和转型升级,正在渐渐走出低谷,迎来重要的行业“拐点”,前所未有的风口与机遇就在眼前。

4月26日,搜狐焦点焦点会客厅节目邀请到第一太平戴维斯华北区研究部负责人李想、世邦魏理仕华北区研究部主管孙祖天、搜狐焦点北京主编吕伟,将话题聚焦在2019年第一季度,重点梳理和解读了北京一季度写商业地产市场的表现,并通过对市场一线数据的分析,对未来趋势进行了展望和预判。

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经过十来年的高速发展,中国商业地产已开始进入存量时代,如何运营与资本化运作,成为这一时期探索的主要方向。另外,在传统住宅市场仍受“有形之手”调控的当下,商业地产的政策限制相对宽松,也使得投资机构纷纷将注意力集中到了一线城市商业存量地产上来。今年第一季度的北京,商业地产的大宗成交更是接连不断。

     在国内外资本皆瞄准中国商业存量地产的同时,无论是自用还是投资,运营是永恒的话题,而如何通过资产证券化激活商业地产的价值才是最终的出路。存量时代渐行渐近,新科技与商业浪潮涌动,中国商业地产的发展也在经过兴衰沉淀之后,逐渐走出属于自己的商业逻辑。

在过去的2018年,北京商业地产市场呈现出“创新”和“疏解”两大主题。一方面,中国164家“独角兽”科技企业中,有70家位于北京,这有力地助推包括科技、媒体和通信在内的TMT行业超越金融业,成为北京最大的办公楼租赁需求来源。同时联合办公空间因其创新的商业模式和注重办公体验的特质,不断刷新行业理念,推动市场向前发展。另一方面,北京中心城区现有办公区域的可租赁面积持续减少,新增供应全部坐落于非核心或新兴区域,随着北京市级政府机关正式迁往位于通州的城市副中心办公,以及丽泽金融商务区将有多个项目入市,这一趋势延续到了2019年,相信北京2019年商业地产也会有非常好的发展势头。