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青岛商铺

发布时间:2019-05-16 09:20 浏览量:

青岛商铺

 

青岛细心的市民发现,各种推销楼盘的电话也多了起来,这其中不乏推销商铺的。记者调查发现,近期一些新盘的商铺类产品集中上市,而且不少还推出了促销优惠,以吸引投资客的关注;但商铺市场分化较大,面积小的商铺比较抢手,大面积的商铺则“愁嫁”。

记者走访了我市多个区域的在售商业项目发现,目前岛城商铺市场呈现出冷热不均的局面,小面积商铺抢手,大面积商铺不好出手。如新都心中海寰宇天下部分商铺在售,置业顾问告诉记者,小面积商铺总价相对较低,八九十万元就可以买一个小商铺,比较受投资者青睐,而面积较大的商铺销售情况要差一些,主要由于总价太高,目标客户较少。位于市北区的安泰广场目前主推商铺,户型建面40-440平方米。记者以购房者身份了解到,目前该项目小户型商铺比大户型商铺更受欢迎,而如果购买大户型商铺还可享受一定优惠。

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多个项目的销售人员告诉记者,从当前青岛市场来看,面积在200平方米以上的商铺面临销售难题,主要原因是总价太高,基本都在500万元以上,甚至总价动辄千万元,一般的投资客不会去考虑。为何大小商铺销售出现两种极端呢?投资客李先生的想法很有代表性。他认为,作为投资者,商铺的价格是第一位的,其次是区位。对于服务周边住宅小区来讲有些偏大,而位于综合体中的大商铺价格动辄千万元,一般的投资客也无法承受这样高昂的价格。而反观小商铺,面积小的价格可能在百万元左右,总价比在市区购买一套中小户型住宅还低,一般的投资客完全可以承受。

近年来,随着大规划和大项目纷纷落地,商业、交通等各种配套日益完善,青岛西海岸新区步入了发展的快车道,各种商铺产品也多了起来。目前西海岸在售商铺比较多,如青岛华尔兹广场临街旺铺在售,面积区间38-300平方米,单价1.9-3.6万元/平方米左右。


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