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石家庄商铺

发布时间:2019-05-13 10:01 浏览量:

石家庄商铺

有人说,新政斩断了房价上涨的萌芽,阻断了石家庄商铺投资需求。也有人说,新政刺激下,石家庄商业地产的春天来了!真相究竟如何?

受限售影响,石家庄商业类商品房在表现不俗。某些板块的商业地产成交情况甚至超过住宅。搜狐焦点调查显示,远洋7号、12时区日均到访量均在百组以上,每天都有成交。石家庄宝能中心、天山世界之门、新都汇二期日均到访量在20组左右,累计成交20套。除了公寓,商铺也获得了不少投资需求的关注。一方面,好的商铺升值潜力比住宅更大;另一方面,商铺的租金收益比住宅更高。如今,石家庄商铺类型繁多,包括临街商铺、社区商铺、商城商铺等。绿地、保利、中冶等大房企也在推出商铺产品,以高回报率吸引购房者。

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同祥城优品街:紧邻地铁 限售新政影响成交。同祥城从2010年至今已经开发了四期,作为石家庄地产界的“巨无霸”,优品街无疑是其发展商业配套的关键一步。决定一家商铺是否值得投资,许多人更看重“区位”和“人气”。东南板块一直是石家庄的富人区,因此,中冶德贤公馆商铺一经面世就引起了广泛关注。

如果说80%的商铺是靠地段取胜,那么金麦加西北汇则是靠项目的专业性以及区域稀缺性。与其他商铺不同,金麦加西北汇的客群以自用人群为主,占比达60%。受限售政策影响,与楼盘毗邻的商铺成为投资者的投资热点。国庆期间,保利花园商铺的到访来电量不输同区域住宅产品,日均到访4组左右,来电15组,成交1套。商铺不受限售影响,因此,限售前后项目的到访成交无明显变化。

除了投资客群,商铺出售还需要吸引部分自用客群的关注,项目自用客群占比不少,因为商铺不受限售等政策影响。所以长此以往项目才能保持稳定成交。