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东莞商铺

发布时间:2019-05-13 09:52 浏览量:

东莞商铺

 

 

随着2019年东莞供地情况发布,土地市场关注度提升。不过,本月东莞仅有一宗商住地出让,整体市场供应情况仍然偏紧。

记者由东莞市公共资源交易网看到,4月17日,东莞万江石美社区一宗占地面积为25534.59平方米的商住商服用地将进入最终交易阶段其中滨海湾、常平及松山湖住宅用地供应激增,均超过20万平方。户型结构来看,目前东莞市场仍然以刚需自住为主,洋房成交套数占比超过九成。东莞中原战略研究中心监测显示,一季度全市洋房成交套数占比94%,同比去年下降约1个百分点,但仍维持成交高位。据了解,今年一季度开发商推货节奏放慢,洋房供应66万平方米,成交80万平方米,均不足百万平方米,对比去年同期分别下降18%和14%,均创近五年同期新低纪录。

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值得注意的是,今年一季度东莞别墅供应明显放量,供应573套,同比上升52%,带动市场成交热度有所回升,全市成交467套,同比上升54%,市场供需均创近三年同期新高。据东莞中原战略研究中心介绍,随着规划出台、房贷利率回调等利好因素释放,市场预期趋稳,提振客户入市信心,其中140~160平方米新中式经济型别墅凭借“低总价、高性价比”成为市场交投热点,其中包括碧桂园风华东方、万科首铸翡翠东望、万科大中江南院子等项目。一季度,别墅成交集中在企石、大岭山、南城等地,其中碧桂园风华东方清盘行动,以“低首付”优惠成交54套,夺得全市别墅销售冠军。其次为金地前海山以成交27套位居第二,万科首铸翡翠东望成交25套排名第三。

随着东莞可开发土地越来越少,政府还将加快推进“三旧”改造,盘活存量土地市场,一方面缓解土地供应紧张问题,另一方面利于加快城市更新速度,助推城市经济发展。


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