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底商旺铺

发布时间:2019-05-11 16:59 浏览量:

 

底商旺铺

广州2019端午节前底商供应放量,5月开发商蓄货迎端午,广州一手商铺市场供应较上个月低位上涨2.2倍,为322套3.03万平方米,同比则微跌1%,处于中等水位。

本月共15个项目获商铺新批预售,全部来自外围区,中心五区零供应。其中,供应量最大的为黄埔区开发区板块的全新盘金博商务中心,项目携1.32万平方米底商入市。其次,番禺区广州亚运城供应近0.5万平方米社区商铺。其余则为黄埔、花都、南沙及增城区项目的社区底商供应。

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市场成交热度延续,5月广州一手商铺市场成交高位回落约3成,但市场成交热度延续,全市共录得695套近5万平方米的成交,同比增长约3.3倍。

社区底商成交占大头,本月社区底商成交占大头,广州亚运城、兰乔圣菲、阳光城丽景湾、侨建御溪谷等外围区域项目交易活跃,助力社区商铺成交占比大幅提升至74%。而底商占21%,以黄埔区绿地中央广场的成交为主,购物中心与专业市场成交占比微量。面积段方面,本月小面积商铺成交回升,20平以下单位占比为10%,主要贡献来自白云区金沙复建商厦。20-70平、70-120平单位占比较上月收窄3个百分点,分别为61%、19%。20平以上的单位占比维持在1成左右,但500平以上的大面积商铺成交占比收窄明显。最新数据显示,2019年第一季度广州实现地区生产总值5508亿元,增长7.5%,同比提高3.2个百分点,增速高于全国和全省水平。固定资产投资增长19.1%;社会消费品零售总额增长7.7%。

今年前四个月广州商铺市场平均成交量达9.45万平方米,是去年月均成交量的2.2倍。

底商市场交投氛围活跃,且市场新增供应逐月增加,后市表现仍然值得期待。