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南通商铺出售

发布时间:2019-05-11 17:00 浏览量:

南通商铺出售

 

最近一段时间,南通楼市可谓愁云密布。房子不好卖了,卖方发愁,买房人也愁:一是怕价格再降,买了吃亏;二是怕价格便宜,房子质量差。于是不少手有余钱的投资者,开始将目光转向了受政策影响较小,同时投资回报可观的商铺上。


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那么,南通目前的商办市场行情如何呢?

1 社区商铺:商铺看租金,租金看经营,经营看人气。话虽如此,可是人气旺的成熟商铺谁舍得卖?开发商卖铺的时候,周围往往成熟度不足,这就要养铺,所以买社区街铺要靠眼光。

反映在价格上,地段好、人气旺的社区商铺往往价格惊人,而地段偏僻的商铺即便价格较低,也往往无人问津。

2 综合体商铺:相对于社区商铺,位于综合体或商业大厦的商铺,往往区域发展更为成熟,配套能级更高,地段优势明显,市场表现也更为抢眼!

3 一铺养三代?都说“一铺养三代”。好的商业地产不仅仅自己能享受丰厚的租金,还可以像传家宝一样,一代一代的传下去。因为商业地产越老越值钱,时间越长租金越高,商业地产价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树,一只财富取之不尽的聚宝盆。然而对于今天的商铺而言,铺天盖地的商业住宅区,到处可见生意的萧条,住宅的急剧扩张,人口密集度减小,周围的配套设施更是相应难以迅速发展,没有了人口的支撑,如此多的商铺生意冷清也就可以想象!

商铺对于如今的投资而言,正如李嘉诚所说,地段,还是地段,地段不够好的地方本身的投资价值值得人们商榷,到处闲置的商铺和房屋空置率一样让人揪心,没有出租利好的商铺不是养三代,其远比住宅高的价格,会不会“一铺坑三代”真的很难说。投资需谨慎,最后奉上圈内人最爱买的四种铺供参考:社区、沿街、小面积、熟铺。


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