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西安商铺出售

发布时间:2019-04-12 15:06 浏览量:

西安商铺出售

近年来,位于商业繁荣地区的商铺,客流量的走高带动了商业兴旺,为投资商铺带来很大空间。因此,大量的投资者选择了对商铺进行投资。与此同时,商铺出售价格成为投资者的关注热点。

具备优越的位置才能聚来人气,才拥有获利的基本条件,而商场的规模是汇聚人气必不可少的条件。首先,因其规模大才能“吃、喝、玩、乐、购”我全有;其次,才能引来大商家进驻,带旺其他铺面。尤其是现代商场已逐步向“大而全”方向发展。如果商场不具备一定规模,各种新型的经营方式无法展开,同时也限制了人流量。多数商场位于繁华闹市区,这里寸土寸金,因此,商铺价格自然不菲。但是商铺价格绝不可以“货比三家”,贵自有其贵的理由。试想在非商业区买一个铺位,价格可能只有繁华闹市区的一半,但因为保证不了人流量,顾客稀少,很可能买了商铺后干赔不赚,最后转手都无人敢要。


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西安商铺出售的费用如下:1。商铺出售交易手续费:非住宅10元/平方。2.土地收益金:西安商铺按出售成交价格的1%征收。3.登记费:非住宅:550元宗。4.核档费:私产50元/证,单位产权100元/证。5.营业税:根据《西安商铺出售2011年12号文件》规定,从2011年1月28日起,对个人购买没满5年的进行营业税金额征收,超出5年的免征营业税。6.个人所得税:根据《中华国家个人税法》规定,西安商铺出售一般都是由卖方缴纳,具体按照买卖双方的协商,西安商铺出售个人所得税一般是现在的全款收入减去初买的所有支出,再乘以20%。7.契税:缴纳比例为总价的3%。

    一般可以根据以上的一些标准来核算出西安商铺出售的相关费用。