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写字楼到底是租好还是买好呢?

发布时间:2019-03-15 09:52 浏览量:

写字楼到底是租好还是买好呢?

 

      很多投资者开门办企业的时候,有纠结于到底是租赁写字楼还是直接购买写字楼呢?对企业来说,是确实一个需要考量的选择。
       购买写字楼可能突然间会导致首付大笔资金支出,但购买的好处更加显而易见:


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1、购买写字楼完全可以当做一项固定资产投资,不仅能起到抗通胀和抗风险的作用,还可以作银行抵押用来再融资,因此前期投入的资金可以通过固定资产银行抵押盘活用作其他使用。
2
、租金高于月供购买更划算。有实力且打算在本地长期发展的企业,更适合买写字楼。这样既可增加公司的固定资产,又能保值增加企业品牌形象,从更加长远的角度上来看,购买写字楼还是更加有投资前景的。
3
、当企业达到一定稳定的规模后,为了避免频繁的搬迁对于员工和客户产生不安全感,维持良好的企业品牌形象,固定的办公地点也是很有必要的,能够增加员工的幸福感,提高工作的积极性。
由此可见,当企业规模稳定、现金流充足的情况下,购买写字楼比租赁写字楼划算。
但对中小型、发展中的企业而言,租赁写字楼甚至工位,可以减轻企业的运营成本;没有首付大笔资金的投入,能把资金用于公司其他开发,同时随着企业的发展规模的壮大及业务拓展、调整的需求,租赁写字楼可灵活地调整企业的办公地点,增加了企业的灵动性,不受地区的控制,更有利于企业的发展。


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