新闻资讯

NEWS


当前位置:首页 > 新闻资讯 >

关于写字楼的常识你知道吗?

发布时间:2019-03-15 15:55 浏览量:

关于写字楼的常识你知道吗?

 

在写楼市场一般流行两大评定标准,一是甲级写字楼,二是5A写字楼。所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,并没有固定标准,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。相比之下,5A写字楼倒是有一定的标准,类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼,几乎无反例,其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。



                                                  blob.png


一般写字楼建筑本身的规模比较大,而且有强大的综合配套,经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。另一方面,四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。

一个高档的写字楼需要具备以下几个条件:

1.    有自己的建筑文化,也就是有自己独有的商业定位与企业形象。

2.    地理位置标准:A级 地理位置是投资和购买写字楼的关键要素之一。只有区位在城市现有或潜在商务区、地段良好、具有较高投资价值的写字楼才能获得地理位置标准A级。

3.    客户层次标准:A级 客户层次指的是入驻写字楼的业主或租户层次。大多数写字楼客户都有择邻而居的心理,因此一个写字楼的客户层次通常是趋同的。同时,客户层次的高低也直接影响了新的业主或租户的投资决策,因为较高的客户层次对他们的公司形象有较好的提升作用。

4.    服务品质标准:A级 服务品质一方面体现在高效的物业管理上,另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。两者俱佳,将认为其具备服务品质A级标准。

满足以上条件的写字楼,是值得投资的。


友情链接: